恩施州工程咨询有限公司 受 恩施国投建设开发有限公司 的委托，就 恩施国投?高新区西区民心家园（之子溪安置小区）全过程造价控制和咨询进行竞争性磋商采购。因第一次符合要求的供应商不足三家，依据《中华人民共和国政府采购法》，现发布第二次磋商公告，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

1.1建设地点：恩施州高新区西区西北角、209绕城线西侧、南邻芳华中学。

1.2建设规模

项目规划用地约45亩，总投资约3亿元，项目总建筑面积约9.3万m²（地下约2.6万m²，地上约6.7万m²），共9栋建筑，其中安置房住宅建筑8栋约6.5万m²，配套幼儿园1栋约0.2万m²，配套商业等其它用房约0.1万m²；项目容积率2.2，建筑密度16.51%，绿地率37.38%，居住户数514户，停车位679个（具体内容以恩施州规划局审批通过的优化后的项目规划方案设计为准）。本项目拟采用工程总承包（EPC，施工图设计+采购+施工）的建设模式实施建设。

二、采购范围

2.1整个工程建设项目用地红线内由采购人出资建设的，构成建筑物及构筑物实体或与建筑物及构筑物相配套的一切勘察、设计、施工、设备及材料采购，包括但不限于以下项目造价咨询服务：

（1）整个工程建设项目规划建设用地红线范围内的场地平整；

（2）项目的工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等采购人指定范围内的全部工作内容，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、人防工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑给排水、电气工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、建筑节能、园林绿化、道路、场地围墙工程等相关内容的施工；

（3）项目的相关设备和物资等的采购，包括但不限于为实现采购人功能性要求的所有材料及设备的采购、运输、保管、设备的安装调试、试运行等，以及材料设备质保期内的保修工作。

2.2用地红线外由采购人出资建设的，构成建筑物及构筑物实体或与用地红线内建筑物及构筑物相配套的一切工程、设备及材料采购，包括但不限于与政府提供的大市政工程的接驳及收口：给水、排水、雨污水、燃气、电力、有线电视、通讯、道路、人防、景观等咨询服务工作。

2.3工作内容

按采购人的要求完成恩施国投?高新区西区民心家园（之子溪安置小区）项目全过程的造价控制和咨询，并出具造价报告，包括但不限于：地质勘察阶段造价咨询服务、初步设计及概算阶段造价咨询服务（包含但不限于工程量清单编制及组价）、施工图设计及预算阶段造价咨询服务（包含但不限于工程量清单编制及组价）、配合目标成本的编制、招投标阶段造价咨询服务（包含但不限于工程量清单编制及组价）、合同文件计价条款咨询服务、施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与现场收方计量、签证初核、新增项目的价格测算及初核、材料及设备认（审）价咨询、过程中材料计划的审核、工程进度款审核、现场问题咨询、经济索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、竣工结算资料审核及竣工结算初审（含数据指标分析）、成本月报及档案资料的管理、合同实施过程中的配合及服务、配合后续的结算和决算审核、审计以及与造价控制和咨询相关的其它服务工作。

注：本次采购所称全过程造价控制和咨询服务，非单指《湖北省物价局湖北省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规〔2012〕149号）中的施工全过程造价控制和咨询服务环节，而是包括按发包人要求完成上述所有工作内容。

三、供应商资格要求

3.1本次采购的企业资质要求

本次采购要求供应商必须取得中华人民共和国境内注册的独立法人资格和有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的实施能力。

3.2本次采购的人员要求

（1）拟派项目总负责人应具有建设行政主管部门颁发的全国注册造价工程师执业资格，且是本单位注册人员，并具备建筑工程类高级及以上职称。

（2）拟派土建专业造价工程师：不少于1名，具有建设行政主管部门颁发的全国注册造价工程师执业资格证书，并具备建筑工程类中级及以上职称，且是本单位注册人员。

（3）拟派安装专业造价工程师：不少于1名。具有建设行政主管部门颁发的全国注册造价工程师执业资格证书，并具备建筑工程类中级及以上职称，且是本单位注册人员。

3.3提供企业、企业法人和项目总负责人近3年内（2017、2018、2019年）无犯罪记录的承诺书原件（加盖投标人公章）；

3.4供应商在信用中国（www.creditchina.gov.cn）无失信惩戒记录。(供应商应提供查询结果并加盖公章，查询时间须是本项目发布公告之日起，方可有效，否则投标人的投标申请将被拒绝）；

3.5本次采购不接受联合体形式参与投标。

四、采购预算及服务期限

4.1本项目全过程造价咨询费结算总价：全过程造价咨询费计算基数以采购人确认的概算造价报告中的工程总造价（恩施州发改委批准的概算总额）为准，参照《湖北省物价局湖北省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规[2012]149号）及《湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知》（鄂价工服规〔2013〕207号）规定的原则和标准计算咨询费后按中标下浮比例进行下浮后包干结算，且结算总价不超过89.75万元时据实结算，结算总价超过89.75万元时按89.75万元结算。

全过程造价控制和咨询进度款和结算的支付方式、支付条件和支付时间详见第四部分“合同主要条款”。

4.2服务周期

造价控制和咨询合同签订之日起至该项目竣工决算审计完成为止。

五、资格审查方式

本次采购采用资格后审方式。

六、磋商文件的获取

6.1获取时间：2020年7月2日至2020年7月8日每日上午8:30至中午12：00，下午14:30至17：30时止(法定节假日除外)

6.2获取地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼2楼。

6.3获取方式： 300元/套。

七、磋商文件的递交

7.1 递交截止时间：2020年7月14日上午9:30时止。

7.2递交地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼3楼大会议室。

7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在湖北省政府采购网、恩施州国有资本投资运营有限公司官网 上发布。

九、联系方式

采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司

地  址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼2楼

联系人：刘先生

电话（传真）：0718-8456201

采购人：恩施国投建设开发有限公司

地  址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼2楼

联系人：苏先生

联系电话：0718-8456816