为推广我州茶叶品牌，展示茶叶茶道文化，推动我州文旅事业发展，恩施州文化旅游投资开发有限公司现面向社会公开征集门面运营合作商，以期通过专业的运营管理和创新的营销策略，将位于恩施州文化中心的部分木质结构门面打造成为恩施茶叶品牌展示的窗口。

一、项目简介

本次征集的门面位于恩施州文化中心区域西南角绿地中，有7栋单层木质吊脚楼结构茶楼，总建筑面积198.9平方米，其中25.65平方米的5栋，32.4平方米的1栋，38.25平方米的1栋。

二、资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力且公司经营范围须包含茶叶生产或销售等内容；

（二）公司2022年至今至少完成过一项茶叶推广或者销售业绩；

（三）公司拥有实体店面，具备较强的实体运营能力，能够为顾客提供高品质的品茶和消费体验；

（四）公司拥有七人以上规模的茶艺师队伍，能够充分展示恩施茶叶的独特风味和文化底蕴，商家需要提供茶艺师简介，并且承诺保证提交简介资料的茶艺师能够驻场；

（五）合作商不得存在以下两种失信行为：<1>被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；<2>被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、租金标准

租金标准按每年第三方中介机构评估价的51.7%计算，具体金额待评估后确定（其余的48.3%作为运营和推广费用）。

四、招商文件获取

（一）公告发布：本公告将通过恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块及恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网同步发布。

（二）报名时间：2025年6月3日至2025年6月5日，工作日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

（三）报名地点：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

（四）招商评审资料获?。?/span>现场获取。法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。

五、招商代理服务费

本次招商项目服务费为1000元，由最终合作商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。

六、招商流程

（一）评审与比?。?/span>由州国投集团公司组成评审委员会，对报名商家提交的资质证明、业绩案例、实体店照片、茶艺师团队介绍、详细的运营方案等进行综合评审，得分最高者为最终合作商家。

（二）招商文件递交截止时间：2025年6月6日9点（北京时间）。

（三）招商文件递交地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼709开标室。

（四）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。

七、特别说明

1.若报名的合作商仅有一家，且该合作商的运营方案经评审委员会评审后的最终得分高于80分，则可直接确定其为最终合作商。

2.合作商需严格遵守国家法律法规和公司管理规定，确保门面运营合法合规。

3.合作商需积极宣传恩施茶叶品牌，提升门面的社会影响力和品牌美誉度。

八、联系方式

招商人：恩施州文化旅游投资开发有限公司   

地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大楼7楼

联系人：胡先生   

联系电话： 0718-8110660

招商代理机构：恩施州工程咨询有限公司  

地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼

联系人：曾女士

联系电话：0718-8456201

                                          2025年5月31日