一、招标条件

本招标项目恩施州清恩物业服务有限公司2025年度劳务外包服务机构采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，建设资金来自自筹，出资比例为100.0%，招标人为恩施州清恩物业服务有限公司，招标代理机构为恩施州工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

项目编号：ESZX-ZB-2025-004

项目名称：恩施州清恩物业服务有限公司2025年度劳务外包服务机构采购项目

招标方式：公开招标

预算金额：241.32万元（一年）

最高限价：241.32万元（一年）

服务周期：服务周期两年，服务合同一年一签，采购人有权根据供应商提供服务的情况决定是否续签第二年合同。

服务地点：恩施土司城、龙鳞宫景区等相关物业服务项目。

三、投标人的资格要求

1、投标人应满足以下规定的要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的能力。

（2）业绩要求：近三年内（投标文件递交截止日往前倒推三年，以签订合同日期为准）完成过金额不应小于100万元或者面积不小于10万平方米及以上的类似物业服务业绩（包含安保、保洁、维修、消控等）。

（3）项目经理要求：须具有物业管理师资格证书或物业项目经理证书。

（4）财务要求：近三年无亏损，投标人应提供2021年度至2023年度或者2022年度至2024年度经审计的财务会计报表，以财务会计报表数据为准；成立时间不满三年的提供成立之日起至今的经审计的年度财务会计报表；成立不满一年的不提供。

（5）信誉要求：①投标人没有被依法暂停或取消投标资格；②投标人没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③投标人没有进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形；④投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；⑤投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；⑥投标人在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理无犯罪行为。⑦投标人未发生因串标、围标等行为而被上级主管部门处罚的情形。

2、资格要求：本项目采购内容以物业人员劳务外包服务为主，其中自行招用保安员的投标人，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地社区的市级人民政府公安机关备案。

3、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招标活动。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、本项目不属于政府采购工程。

6、本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。

四、招标文件的获取

1、时间：2025年5月8日至2025年5月13日，工作日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

3、方式：现场获取。

法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。

4、售价：300（元）/套。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间为：2025年5月28日上午9点30分。

2、投标文件递交地点：恩施州公共资源交易中心（201室）

六、评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块（网址：http://www.eszggzy.cn/）、恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网（网址：http://www.lohrcj.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

八、联系方式

招标人：恩施州清恩物业服务有限公司

地 址：恩施市金龙大道州国投大楼7楼

联系人：冯先生

电 话：0718-8259200

招标代理机构：恩施州工程咨询有限公司

地 址：恩施市金龙大道州国投大楼7楼710

联系人：曾女士

电 话：0718-8456201

                     2025年5月7日